潇湘晨报综合消息 2015年政府工作报告再提稳定住房消费，DTZ戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为，这无疑对房地产行业有利好的影响。房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线，该趋势将持续整个2015年。

　　从分类指导政策看，三、四线城市将出台倾斜性政策尽快去库存；一、二线城市，由于库存压力相对较小，政策放松的口径相对小于三四线城市。伍惠敏认为，2015年相比2014年会有上涨的行情。从现有数据来预测，2015年中低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右，高端改善型住宅的房价涨幅在5%-8%。

　　今年的政府工作报告没有直接提及房价，但近期连续两次的降息和不动产登记工作的展开，让业内对于今年楼市的走向一直争论不断。事实上，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。

　　伍惠敏认为，稳定住房消费，是拉动国民经济的支柱。政府并不要房价跌，而是希望房价稳定上升。这项政策出台是给购房者一颗定心丸，这无疑对房地产行业有利好的影响。房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线，该趋势将持续整个2015年。

　　伍惠敏认为2015年底前，或还有两次降准，稳健的货币政策将有进一步宽松的余地。房价绝对值每年是上升的，但是对购房者来说，更多的是基于对未来房价走势预期相对值来决定是否购买。