近阶段，南京、广州再现“无理由退房”事件，开发商表态，如果降价，买房人不但可以退房，还能拿到总房款一定比例的利息补偿。

　　 在笔者看来，这种被冠以了“保价”、“保值”名头的行为一举两得，其一，给意向购房者吃下一颗“定心丸”，促其下定；其二，与已购房者达成契约，避免因降价导致的“房闹”事件。

　　 业内对此的评价则褒贬不一。褒奖者认为，这是品牌房企诚信意识的体现，或是开发商对自身产品信心的彰显；贬斥者的意见也很中肯，“市场有风险，承诺需谨慎。一旦无兑现，问题更严重”。

　　 确实，退房牵扯到了诸多问题。最直接的，如何解除签约。据了解，不少城市已明确规定，网上签约备案后，原则上不予办理注销合同备案手续。早先年，深圳有过类似的案例，最终诉诸于法律手段，成本增加不说，也耗费了大量精力，得不偿失。

　　 此外，业主前期缴纳的各种税费损失谁来承担？银行的按揭如何取消？贷款产生的利息等额赔偿后，本金的存款利息也能追加赔偿吗？按照什么标准赔偿？银行会同意吗？

　　 说白了，没有一个正式的文件对“无理由退房”的操作流程进行规定，甚至没有一条法律或一纸文书，对“无理由退房”的概念加以定义、诠释及明确。

　　 俗话说，存在即合理，但“无理由退房”的背后，影射的却是买卖双方契约精神的单方面丧失，理由很简单，既然开发商降价可以赔付给购房者，那么，购房者的房产增值了是否也应给予开发商一定的补偿呢？

　　 从市场经济的层面而言，任何一个市场交易行为，所产生的一切风险都是买卖双方共同承担的，但由于社会对于弱势群体既有的?；に枷耄逃械娜衔⑸套魑渴频囊环?，不应触动到购房者的利益，一旦市场发生变化，弱势方的利益受到损害，各种“房闹”行为便会卷土重来。无奈之下，开发商只能选择“保价”。 我无意为开发商说话，只是站在一个媒体人的角度，检视一个市场行为背后的动机。